Как получить землю под индивидуальное строительство бесплатно за третьего ребенка. В статье перечень документов и порядок действий
Отвечу сразу: Да, можно. Но как всегда возникает масса «но…»
Это как с надеждами, что получив материнский капитал за второго, можно будет получить этот капитал еще и за третьего и за всех последующих. Нет, за второго дали, а потом есть разовые выплаты, но уже не в таких размерах.
Поэтому надо четко разделять то, что говорят по телевизору и то, что написано в законах. А в «Законе о содействии развитию жилищного строительства» от 16 июля 2011 года сказано, что если у Вас есть трое и более детей в семье, то на семью государство бесплатно выделит до 0,15 гектаров земли под строительство частного дома. При этом есть ряд особенностей и оговорок. Вот основные из них:
— не обязательно третий ребенок должен быть рожден после принятия закона, главное, чтобы дети жили в родительской семье, их было не менее трех, и все они должны быть младше 18 лет;
— землю дают только один раз, не смотря на то, как и сколько детей в семье родится потом;
— родители должны состоять в официальном браке;
— дети могут быть не только рожденными в этой семье, но и усыновленными;
— у родителей должно быть гражданство России и они должны быть прописанными по месту постоянного проживания не менее пяти лет;
— ни у кого из членов семьи не должны быть во владении земельные участки, которые были выданы бесплатно в том территориальном округе, где семья хочет получить участок под строительство от государства.
Так как стоить свои дома стремятся в основном горожане, а земель у городов не очень много, что местные органы власти вводят свои дополнения к федеральному закону. Так в Москве, бесплатные участки под строительство для многодетных семей будут выдаваться не ближе чем в 70 км от границ города.
Как все же будет происходить процесс выделения земли в регионах, когда там примут свои поправки и дополнения к федеральному закону (сейчас реальная раздача участков идет в Ульяновской области, Краснодарском крае и в Татарстане).
1.В городских официальных СМИ власти обязаны разместить список земель, которые выделены для раздачи. Этот момент главное не упустить, и сразу же начинать действовать.
2. В приемной муниципального образования надо выбрать участок. Перечень вариантов они должны разместить на своих стендах. Тут же надо подать заявление (образец тоже должен быть на стенде) и приложить к нему ксерокопии паспортов родителей и свидетельств о рождении детей. Так же надо приложить справки на каждого члена семьи о том, что у него нет бесплатно полученного участка земли. Такие справки выдает единый гос. реестр. Цена одной справки — 500 рублей.
При подаче заявлений надо иметь в виду, что участков мало, а желающих может быть много. Поэтому надо указывать в заявлении не только число и месяц, но и точно время подачи. Потом в течение месяца — регистрационная палата проверяет права заявителей.
Если все хорошо, то управление муниципальными ресурсами разрешает формировать документы на участок. И счастливая семья начинает проводить межевание и формировать кадастровый паспорт. Межевание дешевле делать в государственных структурах, там для многодетных предусмотрен льготный тариф — порядка 6500 рублей. А в частных фирмах дороже, но быстрее. Потом надо отнести межевой план в кадастровую палату, там бесплатно за 20 рабочих дней сделают кадастровый паспорт.
Так же, для новых участков надо сделать топографическую съемку и схему. На это уйдет порядка 7-8 тысяч рублей и 2-3 недели. Ну, а районный департамент архитектуры в течение месяца это все утвердит.
Итак, участок поставлен на кадастровый учет. Глава местной администрации оформляет постановление на выделение земли и подписывает с вашей семьей договор аренды на 10 лет. В течение 20 рабочих дней, Росреестр этот договор регистрирует. Стоит это 1 тыс. рублей. Арендная плата взимается ежегодно и составляет 0,3% от кадастровой стоимости участка. Права на аренду нельзя передавать кому-либо другому.
Потом, когда вы построите на этом участке дом и получите на него свидетельство о праве собственности, то земля перейдет в собственность вашей семьи.
На всю процедуру оформления уйдет не меньше 10 месяцев, а с учетом сложности документов и возможных ошибок в проволочками, то и весь год. Потому, потратив кучу времени и денег на оформление, надо будет еще решить вопрос о том, как получить кредит на строительство. Но это уже совсем другая история. Хотя место всех этих сказочных историй одно — наша великая и заботливая страна.
