Что надо продумать перед началом ремонта в квартире

Перед началом ремонта надо к нему подготовится: решить вопросы с соседями, с законом, с проектом ремонта, закупкой строительных материалов и т.д. Да и сам ремонт должен проходить в определенной последовательности. Все нюансы и подробности процесса — в этой статье.

Перед началом ремонта, надо:

1. Решить вопрос со страхованием

Страховать можно гражданскую ответственность за ущерб, возникающий в ходе ремонта (прорывы труб, проблемы при использовании электро-газо-бензинового инструмента). Такая страховка снизит стресс, возникающий при любом ремонте и сбережет массу денег и нервов в случае аварии.

Соотношение стоимости страхования и выплат при наступлении страхового случая приблизительно 1 к 1000. То есть Вы покупаете страховку 500 рублей, а страховая компания, в случае проблем выплачивает 500 тысяч рублей.

Естественно, в разных компаниях условия разные и точные суммы надо уточнять у них.

2. Перед тем, как приступить к ремонту, освежите в памяти содержание законов по этому вопросу. Вот несколько особенно важных правил:

— работы с повышенным уровнем шума в жилых многоквартирных домах можно вести с 9.00 до 19.00 Самарского времени;

— приборы, у которых уровень вибрации и шума при работе превышают 40 децибелл применять запрещено;

— так же запрещено заниматься ремонтом в праздничные дни и субботу, воскресенье. Естественно, если Вы не шумите, то можете работать, когда Вам удобно;

— если ремонт длится более трех месяцев, то хозяина жилья, по жалобе соседей, привлекают к административной ответственности;

— ремонт в квартире не должен переходить на такие общие территории, как лестницы, коридоры между квартирами, лифты и лестничные площадки.

3. Для того, чтобы не испортить отношения с соседями, надо заранее известить их о предстоящем ремонте.

Для этого надо повесить объявление на двери секции, своего и соседнего подъезда. В объявлении указать:

— общую длительность ремонта;

— конкретные даты и время шумных работ;

— телефон, по которому соседи могут что-то уточнить или высказать свои пожелания.

4. Планирование.

Надо заранее определить вид ремонта (косметический или капитальный). Потом определить объем работ, какие материалы и инструменты потребуются. Будете ли Вы нанимать рабочих и на какие виды работ.

Так же необходимо составить смету. А потом еще, как минимум, добавить к получившейся сумме 10% на непредвиденные расходы. Но как показывает практика, смету лучше сразу умножать на 2. Так как часто нет нужных материалов, но есть еще более качественные. Да и скорее всего что-то захочется добавить уже по ходу работы.

Общий вид плана капитального ремонта может быть примерно следующим:

— снос лишних стен и вывоз мусора;

— установка новых стен и черновая отделка потолков (если не планируются натяжные);

— прокладка электропроводки и установка временных розеток и выключателей;

— замена отопления (трубы и батареи);

— замена окон;

— штукатурка стен – дверные проемы оставляем как черновой вариант;

— окончательная отделка потолков и их штукатурка;

— окраска стен черновая и установка натяжных потолков (при желании);

— удаление старых полов и черновая установка новых;

— чистовая отделка стен, установка дверных косяков;

— укладка чистового пола и установка дверей;

— установка розеток и выключателей.

5. Разрешение на перепланировку

Если Вас не устраивает планировка квартиры и Вы хотите что-то изменить, то очень важно получить квалифицированную консультацию специалиста о том, какие стены убирать можно, а какие — несущие.

Так же надо получить разрешение на перепланировку. Если перепланировка документально не оформлена, то при переоформлении жилья (обмен, дарение или продажа), обязательно возникнут проблемы. Так что лучше утвердить новый план квартиры заранее.

6. Надо заранее продумать освещение и электроснабжение

Подсветок сейчас можно сделать очень много и разных. В каждой комнате можно сделать несколько наборов (сценариев) освещения на все случаи жизни. При этом не плохо было бы придумать единый выключатель для всего освещения, чтобы перед уходом не ходить и не выключать массу подсветок.

При этом выключение общего электропитания всей квартиры – не выход. Потому, что как минимум холодильник, должен работать круглосуточно.

7. Убрать или защитить вещи и мебель от строительной пыли.

Конечно же лучший вариант – перевести все вещи в другую квартиру или в гараж. Вариант похуже – сложить все в одну из комнат. Крайний случай – сложить все в коробки и обернуть их, и мебель полиэтиленовой пленкой.

Все эти варианты, а также упаковку и перевозу надо продумать заранее.

8. Строительный мусор

Заранее надо договориться о вывозе мусора. Специализированные компании могут предоставить контейнер или вывести мусор, который Вы в мешках сложите перед подъездом.

Так же надо предупредить рабочих о соблюдении чистоты в подъезде и перед домом. Соблюдение чистоты обязательно постоянно контролировать лично. Иначе – штрафы и испорченные отношения с соседями.